Vyhledávání nemovitostí na zakázku

Jak služba funguje ?

Služba funguje na základě smluvního vztahu makléře a klienta. Bez osobního jednání a dostatečné specifikace zakázky není možné začít. Úspora času je právě v tom, že si obě strany ujasní, co je podstatou zakázky, a co je v zakázce prioritní a co ne a nastaví si mantinely, ve kterých se můžou pohybovat. Pokud se jedná o koupi nemovitosti, je potřeba si ujasnit i způsob financování.

Jakou nemovitost Vám můžeme pomoci najít?

- koupi nemovitosti pro bydlení – Rodinný dům, byt (DB, OV)
- koupi rekreační nemovitosti
- koupi pozemku pro výstavbu rodinného domu nebo pro komerční výstavbu
- pronájem RD, bytu
- pronájem nebo koupi komerční nemovitosti

Co mně bude služba stát?

Službou AKTIVNÍ VYHLEDÁVÁNÍ NEMOVITOSTÍ NA ZAKÁZKU se smluvně zavazujeme pracovat pro klienta. Za službu klient zaplatí stejně, jako je obvyklá cena v dané lokalitě na trhu. Je to vždy na dohodě před uzavřením konkrétní zakázky, aby si obě strany stanovili cenu služby a její limity. Cena se řídí náročností zakázky a rychlostí vyřízení požadavku. Také je závislá na tom, zda ji makléř realizuje přímo nebo ve spolupráci s třetí osobou – Realitní kanceláří.

Co za tu cenu dostanu?

V případě realizace zakázky koupě nemovitosti Vám připraví náš právní zástupce potřebné smlouvy – Smlouvu o smlouvě budoucí kupní a Kupní smlouvu.Dále návrh na vklad Kupní smlouvy do Katastru nemovitostí. V ceně je poplatek za vyhotovení patřičných smluv a dokumentu , dále poplatek za vklad kupní smlouvy do příslušného katastru nemovitostí. V případě, že financujete nemovitost úvěrem a je nutná zástava nemovitosti, tak Vám uhradíme poplatek za vklad zástavní smlouvy.Pokud dáváte do zástavy více nemovitostí, tak v takovém případě poplatek za vklad další zástavní smlouvy si již hradíte sami.
Pokud kupujete nemovitost s kupní cenou nad 2,5 mil. Kč, zajistíme a uhradíme Vám odhad nemovitosti potřebný jako podklad pro výpočet daně z převodu nemovitosti.
Pomůžeme Vám i s vyplněním formulářů na Finanční úřad.
Dále Vám pomůžeme s vyplněním formulářů určených pro převod energií.Jak se s tímto papírováním vypořádat najdete v sekci Důležité informace „Bydlíme na nové adrese“.
Připravíme Vám předávací protokol a společně s původními majiteli uděláme zápis o stavech všech měřidel, včetně zápisu výrobních čísel. Dále zápis o předání nemovitosti samé, obzvláště pokud jsou zde nějaké vady a nedostatky, vybavení a zařízení.
Pokud nalezneme nějaké nesrovnalosti, dohodneme se přímo na místě na způsobu a čase odstranění.
Platíte-li celou kupní cenu v hotovosti – pak pomůžeme vyřešit, jak provést bez rizika takovou transakci. Možností je více- od bankovní úschovy, přes advokátní až po notářskou úschovu. Záleží na Vás, co je pro Vás nejvíce bezpečné.Cena této služby je plně hrazena zákazníkem a odvíjí se o výše uschované částky.
Platíte –li kupní cenu plně z Hypotečního úvěru, pak do úschovy je nutné pouze dát částku odpovídající výši daně z převodu nemovitosti.

V případě realizace zakázky pronájem nemovitosti Vám připraví náš právní zástupce potřebnou nájemní nebo podnájemní smlouvu. Zajistíme, aby prostory byly předány v čase a stavu, který byl dohodnut.

Kdo jsou naši zákazníci?

Služba je určena všem, kdo hledají na realitním trhu.
Našimi klienty jsou jak fyzické, tak právnické osoby. Drobní podnikatelé i velké mezinárodní společnosti. Běžní občané s běžnými starostmi a příjmy.
Všichni ti, kteří hledají řešení a nejsou spokojeni s tím, co trh nabízí a navíc nemají čas na někdy nekonečné hledání toho, co potřebují či chtějí.


V jaké lokalitě můžeme pomoci s vyhledáváním?

Brno-město,Brno-venkov a okolí do 20 km od hranice Brna.V jiných případech je to na individuální domluvě dle rozsahu a specifikace zakázky.


Jaká je úspěšnost AKTIVNÍ VYHLEDÁVÁNÍ NEMOVITOSTÍ NA ZAKÁZKU ?

Poměrně vysoká. Je to více jako 70 % zrealizovaných zakázek v daném čase a dohodnutém finančním limitu.
 

Co tedy mohu využitím služby získat?

- nabídku toho, co Vás skutečně zajímá – hrubou selekci uděláme za Vás
- osobní přístup ke klientovi a jeho zakázce
- úsporu času při vyhledávání
- úsporu peněz
- právní zajištění zakázky – kupní smlouvy nebo smlouvy o převodu členských práv, nájemní smlouvy, pomoc při vyplnění daňového přiznání u daně z převodu nemovitosti
- návrh na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí
- poplatky za ověření smluv a poplatky za návrh na vklad smlouvy do Katastru nemovitostí jsou v ceně služby
- komplexní finanční servis při financování nemovitosti
- zajištění odhadce nemovitosti pro posouzení stavu budovy
- orientace v tom, co je vše potřeba udělat při stěhování na novou adresu
- zajištění podkladů pro přepis energií a pomoc při jejich vyplnění

 

Svůj požadavek můžete zadat přes kontaktní formulář:


Vyplňte prosím  základní údaje o Vaší poptávce nebo nabídce. Do 48 hod. se Vám ozveme a sjednáme si s Vámi osobní schůzku.